转眼到了腊月，因着快要过年了，京城多了不少卖年货的集市。

什么腊鱼腊肉，干菜蘑菇。什么狐皮虎骨，鹿茸熊掌……山里长的，海里游的，常见的，不常见的通通都能买到。

京城往日比较繁华的几条街，这几天天不亮就已经有挑着担子的小贩，出来吆喝。

街边的店铺营业时间也比往日长，各家为了吸引顾客纷纷挂出彩旗，五颜六色的迎风招展，是腊月里一道独特风景。

各地杂耍艺人聚集到人流最大的街道，耍猴的，变戏法的，各显神通，挣得盆满钵满。

数不清的马车和轿子在街道上穿梭，马蹄声和轿夫的吆喝声交织在一起。

京城富贵人家多，讲究过新年穿新衣。好一点的主人家，就连家里的下人，都会做一套新衣裳。

不少有钱人为了走亲访友有脸面，都来置办玉絮绒的衣裳。这就导致玉絮阁的生意异常火爆，连挂在门口的样衣都被人买了去。

凌韵顶着给晋王谋军饷的压力，一刻不停的折腾着。在乾德皇帝的推动下，她承包了城南的一条比较偏僻的街道，准备打造成大乾第一综合商业街。

这条街大多数铺子是容贵妃本家的产业，还有几个铺子是吏部尚书袁大人家的产业。

整条街拢共不到两百间的铺子，空着的就占了一半。

其余的，除了两家卖南北杂货，就都是布庄和成衣铺子。

和之前凌家在平阳县的布庄一样，这些铺子款式老旧摆放杂乱，又没有什么噱头，价格也没优势。

所以除了和容贵妃，袁大人两人交好的人家，京城中人一般都不会选这里买布。

乾德皇帝也不知是不是有意考验凌韵，在这条街指了两栋楼让她开了茶庄和酒楼，又让她规划一下空铺子，把整条街的生意都带动起来。

而作为回报，容妃娘娘和袁大人都答应给凌韵盈利的七成。

听着是凌韵捡了大便宜，实际就是费力不讨好的事。

做得好了，她就是晋王的钱袋子。

做的不好，晋王揪洛王小辫子的事因此耽误了，她九个脑袋不够砍。

因为有了福岚茶庄，和旺旺酒楼的入驻，这条街道倒也确实热闹了不少。

京城的大小官员向来喜欢跟风，最近乾德皇帝朝堂上也好，私底下也好，都对晋王赞赏有加。

这些个官员只要听闻哪里有晋王的产业，一个个如绿头苍蝇一般就凑了上来。

所以不出三日，凌韵在平阳县用的那些噱头都还没用上。茶庄的茶就卖断货了，酒楼的预订也排到了年后。

乾德皇帝自从当了玉絮阁的东家后，就明里暗里让凌韵把茶庄和酒楼也放开加盟。

凌韵哪里敢说一个"不"字？

于是这新开的两个铺子收益有五成归了皇上，三成归了晋王，辛苦谋划的她只得两成。